En los últimos años la popularidad de Panamá como un destino ideal para vivir no ha hecho más que crecer. Esto se debe mayormente a las ventajas y virtudes que el país puede ofrecerte, por ejemplo, economía creciente, sin problemas políticos, infraestructura moderna y, por supuesto, muchísimas opciones para alquilar y comprar propiedades y apartamentos.
No importa si solo quieres vivir en Panamá y disfrutar de sus paisajes y belleza exótica, o si quieres ingresos extras a través de alquilar apartamentos, el hecho es que el mercado inmobiliario está muy en moda, con grandes, atractivos y novedosos proyectos, listos para atraer personas de todo el mundo. Sin embargo, surge una pregunta importante: ¿cuáles son los documentos necesarios para hacerlo?
En Panama Viejo Residences estamos interesados en informar a las personas de todo lo referente a la compra y alquiler de propiedades en Panamá, por lo que en las siguientes líneas encontrarás información general de los documentos más solicitados al momento de comprar un apartamento en el país
¿Qué documentos solicitan al comprar un apartamento en Panamá?
Como habrás podido intuir, la documentación para comprar un apartamento en Panamá varía ligeramente según varios factores. Entre ellos podemos mencionar: la forma de pago, ya sea si lo haces de contado o por financiamiento, y por supuesto, la nacionalidad. Si bien son diferentes, a continuación podrás ver los documentos que usualmente se solicitan.
Para nacionales
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- Cédula de identidad: la copia tiene que ser legible por ambos lados.
- Comprobante de dirección: puede ser cualquier recibo de servicios públicos (agua, electricidad) que esté a tu nombre.
- Constancia de trabajo: en caso de que seas asalariado, se debe presentar la carta de tu empleado, en la misma debe indicarse cuál es tu puesto y el salario que percibes.
- Declaraciones de renta: ahora bien, si eres independiente, es necesario que presentes las últimas declaraciones de renta.
Para extranjeros
- Pasaporte: copia actualizada y legible de todas las páginas del pasaporte. Si trabajas en una empresa privada en Panamá, debe anexar los movimientos migratorios, en los mismos debe estar la constancia de las entradas y salidas.
- Visa: en caso de que sea aplicable, es necesario presentarla, ya sea de residente o visitante.
- Certificado de antecedentes penales: el mismo debe estar apostillado o legalizado por las autoridades competentes del país de origen.
- Comprobante de ingresos: este documento puede ser tanto un estado de cuenta bancario, así como una referencia laboral o la declaraciones de impuestos de los últimos años.
- Referencia bancaria: esta es una carta que emite el banco con el que trabajas, en la misma indica la disponibilidad de tus fondos para realizar la compra.
- Historial crediticio: en el caso que solicites un préstamo hipotecario, es probable que te pidan un informe de tu historial crediticio de tu país de origen.
Estos son los documentos más comunes que se le piden a las personas al momento de comprar un apartamento o casa en Panamá. Por otro lado, existen otros relacionados a la propiedad, por ejemplo, el contrato de compraventa (ahí se detallan las condiciones de la venta, precio, formas de pago y plazos, etc.), escritura pública (documento oficial que registra la propiedad en cuestión a tu nombre, el mismo se inscribe en el Registro Público).
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Como has podido apreciar, los documentos necesarios para la compra de apartamentos de Panamá no son muy complicados de conseguir. No obstante, es importante que te asesores legalmente para tener información más precisa, sobre todo en el caso de ser extranjero; por ejemplo, qué tipo de visa tienes y qué condiciones aplica. Lo importante es saber que aunque no sean residentes, Panamá tiene facilidades para su inversión.
Una de las opciones más populares para inversión inmobiliaria es Panama Viejo Residences. Esto no se debe solamente a su complejo residencial, moderno, tranquilo, con muchas amenidades y servicios, así como apartamentos de dos recámaras funcionales tanto para familias como parejas, sino también por la cercanía que tiene con el pasado de la Ciudad y el país.
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